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主题: 为什么说搜房网搞的美国土地拍卖是中外奸商骗小白领和土鳖？

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为什么说搜房网搞的美国土地拍卖是中外奸商骗小白领和土鳖？

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为什么说搜房网搞的美国土地拍卖是中外奸商骗小白领和土鳖？ -- 后知 - (159 Byte) 2011-7-28 周四, 11:27 (4559 reads)

后知

头衔: 海归少尉
声望: 学员

加入时间: 2011/06/17
文章: 135

海归分: 2519

标题: （一）土地价值 (685 reads) 时间: 2011-7-28 周四, 14:48

作者：后知在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

查了一下(同时在当着奶爸，我容易吗)，在这个小区Greenbriar有超过200块地在卖。

三个典型例子(原始信息附在最后)：1) 有一个公司(不是到中国拍卖的公司)从建筑商手里打劫了117块地皮，然后零售(估计你批发他更高兴)。一块较大的地皮1700平方米(这个区正常1000平)要价$6995
2) 一块在canal边上，算作water front的好地皮，南向，1100平，要价$7500，如果买两块的话，$14000
3) 跟那位幸运的小白领抢拍到的很类似的地块(属于该区普通类型)，1000平方米，要价$2500

注意，以上都是要价，也就是说，最后成交会更低。打包当然会进一步便宜。

搜房网卖的是多少钱呢? 拿出来吸引眼球的是$8800，加上4000多的 closing cost. (如果在美国过户的话，几千元的地皮closing cost 不会超过1000元。)。其它100块地皮似乎都不低于$19800(加上closing cost 大约$25000)。

现在你可以判断美国那家公司和搜房网是不是奸商，小白领和土鳖是不是傻冒。

鳖们可以自我安慰说仍然便宜，也不差钱。可明明可以直接买市场上的，非要去化数倍价钱去抢，还多付至少3000多美元的手续费(仅此一项搜房网就进帐200万人民币)。那就耐心地等升值吧。

135 Sanborn DrLehigh Acres, FL 33972$6,995
Vacant Land
17,380 Sq. Ft.
Subdivision: Greenbriar
Community Name: Greenbriar

This is part of a bulk sale of 117 lots located in Greenbriar. Seller purchased the lots directly from a national home builder and some of the lots have fill and have been cleared. This is for a cash price for a bulk sale, owner is not distressed to sell. These lots are located close to main entrance to the Subdivision, and new homes are all around,this is a premium package of lots that are set up for the investor

Subdivision: Greenbriar
Community Name: Greenbriar
MLS#201111082691 Whitmore Lp
Lehigh Acres, FL 33972
$7,500
Vacant Land 11,587 Sq. Ft.
Excellent Greenbriar-Canal-Lot to build your dreamhome with southern exposure and easy access. Close to Sunshine Blvd. Just minutes to Lee Blvd. Buy this Lot for $7500 or together with next higher parcel number for $14000

454 Mercedes Ct
Lehigh Acres, FL 33972
$2,500Vacant Land
10,237 Sq. Ft.
A great building lot located in Greenbriar

作者：后知在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由后知于2011-7-28 周四, 15:52修改，总共修改了1次

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为什么说搜房网搞的美国土地拍卖是中外奸商骗小白领和土鳖？ -- 后知 - (159 Byte) 2011-7-28 周四, 11:27 (4559 reads)

先知和”好射“有一比。不是”好射“的马甲吧。 -- 江军 - (0 Byte) 2011-7-29 周五, 14:50 (396 reads)

或者是冒泡的小马甲....闻着有点像她身上的香水味... -- bus_driver - (0 Byte) 2011-7-29 周五, 22:07 (406 reads)

俺觉得象好射多一点。也许如山不在了，类似的话听起来感觉不一样了 -- 江军 - (0 Byte) 2011-7-30 周六, 03:08 (414 reads)

先知熬夜做调研，给网友写文章。好射哪会？ -- firefly - (0 Byte) 2011-7-30 周六, 07:51 (408 reads)

food bank 义工,网上义工,这就对了,就是她了. 明天我去citibank当义工去. -- bus_driver - (0 Byte) 2011-7-30 周六, 09:51 (425 reads)

先知说他夜里做奶爸，怎么会是冒泡? -- firefly - (0 Byte) 2011-7-30 周六, 13:54 (294 reads)

两人有根本的不同 -- 狼协 - (360 Byte) 2011-7-29 周五, 15:14 (358 reads)

先知厉害，顶一个。有自己的见地方向又不错的你是少有的几个。 -- 989898 - (0 Byte) 2011-7-29 周五, 10:13 (281 reads)

最最痛恨的，就是中国走日本SB的老路。但是目前我看到的中国就是在向SB靠拢。把中国环境治理好，吞并四周小国，这才是国策！ -- 易千钧 - (44 Byte) 2011-7-29 周五, 09:52 (348 reads)

后知大侠，这种网上的买地文章就是个joke. 据说迈阿密公寓房很便宜， -- ceo/cfo - (23 Byte) 2011-7-29 周五, 00:00 (512 reads)

你脚的是迈阿密号还是维加斯好？从升值潜力和成本额来说。 -- aomen - (0 Byte) 2011-7-29 周五, 00:30 (467 reads)

IMHO, 靠海的Pk沙漠里的绿洲，俺还是更爱海, all things considered -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-7-29 周五, 01:45 (433 reads)

迈阿密是拉美文化，老中还是Vegas好。 -- 老克勒 - (29 Byte) 2011-7-29 周五, 10:37 (342 reads)

总觉迈阿密的文化氛围对华人不太合适。老白没这问题。 -- aomen - (0 Byte) 2011-7-29 周五, 06:54 (328 reads)

问个问题：这些土地的用途是否在卖之前早就有当地政府规划好了？ -- aomen - (90 Byte) 2011-7-28 周四, 21:30 (457 reads)

按后知所言，是已经subdivided，相应有建房标准，前院后院尺寸、房屋层高等等应该都有规定 -- 海归草 - (80 Byte) 2011-7-28 周四, 21:40 (423 reads)

（五）路在何方？ -- 后知 - (0 Byte) 2011-7-28 周四, 16:18 (574 reads)

你去搞块便宜的荒地，subdivide 一下，然后开始卖给小资中国人 -- 海归草 - (143 Byte) 2011-7-28 周四, 21:45 (533 reads)

90年代末的时候，有个孙子就这么干过 -- 狼协 - (66 Byte) 2011-7-28 周四, 23:28 (573 reads)

老狼现在不提倡多边恋，而是提倡同性恋啦 -- 海归草 - (128 Byte) 2011-7-29 周五, 08:33 (377 reads)

俺认识个华人教授，70年代初在新英格兰买了块房地，后来他人搬到中部了， -- aomen - (37 Byte) 2011-7-28 周四, 22:09 (467 reads)

（四）奸商，又见奸商 -- 后知 - (3 Byte) 2011-7-28 周四, 16:06 (440 reads)

（三）绿卡啊绿卡 -- 后知 - (289 Byte) 2011-7-28 周四, 15:32 (666 reads)

我是听说房地产不能作为美国投资移民的项目 -- 狼协 - (34 Byte) 2011-7-28 周四, 23:25 (375 reads)

投资移民(EB-5)好像只限于被政府审核批准的地区被批准授权的具体投资项目？ -- fondian1 - (24 Byte) 2011-7-28 周四, 17:02 (567 reads)

这个么， -- 酱油族 - (37 Byte) 2011-7-28 周四, 15:28 (454 reads)

这个具体的美国人肯定也属于奸商 -- 后知 - (60 Byte) 2011-7-28 周四, 21:33 (468 reads)

要空他们的话，可以把这个case拿出来说事 -- 狼协 - (52 Byte) 2011-7-28 周四, 23:23 (400 reads)

（二）升值潜力 -- 后知 - (385 Byte) 2011-7-28 周四, 15:16 (608 reads)

从这个操作可以窥见他们唯一可能的赚钱途径 -- 狼协 - (181 Byte) 2011-7-28 周四, 23:21 (407 reads)

（一）土地价值 -- 后知 - (1623 Byte) 2011-7-28 周四, 14:48 (685 reads)

好！做的功课，事实俱在，很有说服力！ -- 狼协 - (21 Byte) 2011-7-28 周四, 23:12 (490 reads)

（眼泪汪汪地）我容易吗 -- 后知 - (238 Byte) 2011-7-29 周五, 04:56 (542 reads)

看来你是个实在人 -- 狼协 - (123 Byte) 2011-7-29 周五, 23:28 (337 reads)

打击骗子是技术活啊。 -- firefly - (0 Byte) 2011-7-29 周五, 05:06 (330 reads)

同等！赶快做功课，后知告诉我们不知的。 -- chengstewart - (0 Byte) 2011-7-28 周四, 14:25 (315 reads)

静等先知的高见。。。 -- firefly - (0 Byte) 2011-7-28 周四, 12:02 (284 reads)

几年前在LA附近花了3w买了one arce 地.我这蓝领挣钱不多.能试的都试了一回，使劲哭,, -- bus_driver - (85 Byte) 2011-7-28 周四, 11:54 (679 reads)

20万左右人民币，买6亩多点的土地，赚大啦 -- 海归草 - (73 Byte) 2011-7-28 周四, 21:53 (343 reads)

兄弟，地税几年两千啊？ -- chengstewart - (0 Byte) 2011-7-28 周四, 14:23 (332 reads)

1% 一年三百,七八年了. -- bus_driver - (0 Byte) 2011-7-28 周四, 17:01 (273 reads)

是啊是啊 -- 后知 - (94 Byte) 2011-7-28 周四, 13:08 (406 reads)

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