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主题: 为什么说搜房网搞的美国土地拍卖是中外奸商骗小白领和土鳖?
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作者 为什么说搜房网搞的美国土地拍卖是中外奸商骗小白领和土鳖?   
所跟贴 为什么说搜房网搞的美国土地拍卖是中外奸商骗小白领和土鳖? -- 后知 - (159 Byte) 2011-7-28 周四, 11:27 (4559 reads)
后知





头衔: 海归少尉
声望: 学员

加入时间: 2011/06/17
文章: 135

海归分: 2519





文章标题: (一)土地价值 (685 reads)      时间: 2011-7-28 周四, 14:48   

作者:后知海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

查了一下(同时在当着奶爸,我容易吗),在这个小区Greenbriar有超过200块地在卖。

三个典型例子(原始信息附在最后):1) 有一个公司(不是到中国拍卖的公司)从建筑商手里打劫了117块地皮,然后零售(估计你批发他更高兴)。一块较大的地皮1700平方米(这个区正常1000平)要价$6995
2) 一块在canal边上,算作water front的好地皮,南向,1100平,要价$7500,如果买两块的话,$14000
3) 跟那位幸运的小白领抢拍到的很类似的地块(属于该区普通类型),1000平方米,要价$2500

注意,以上都是要价,也就是说,最后成交会更低。打包当然会进一步便宜。

搜房网卖的是多少钱呢? 拿出来吸引眼球的是$8800,加上4000多的 closing cost. (如果在美国过户的话,几千元的地皮closing cost 不会超过1000元。)。 其它100块地皮似乎都不低于$19800(加上closing cost 大约$25000)。

现在你可以判断美国那家公司和搜房网是不是奸商,小白领和土鳖是不是傻冒。

鳖们可以自我安慰说仍然便宜,也不差钱。可明明可以直接买市场上的,非要去化数倍价钱去抢,还多付至少3000多美元的手续费(仅此一项搜房网就进帐200万人民币)。那就耐心地等升值吧。


135 Sanborn DrLehigh Acres, FL 33972$6,995
Vacant Land
17,380 Sq. Ft.
Subdivision: Greenbriar
Community Name: Greenbriar

This is part of a bulk sale of 117 lots located in Greenbriar. Seller purchased the lots directly from a national home builder and some of the lots have fill and have been cleared. This is for a cash price for a bulk sale, owner is not distressed to sell. These lots are located close to main entrance to the Subdivision, and new homes are all around,this is a premium package of lots that are set up for the investor


Subdivision: Greenbriar
Community Name: Greenbriar
MLS#201111082691 Whitmore Lp
Lehigh Acres, FL 33972
$7,500
Vacant Land 11,587 Sq. Ft.
Excellent Greenbriar-Canal-Lot to build your dreamhome with southern exposure and easy access. Close to Sunshine Blvd. Just minutes to Lee Blvd. Buy this Lot for $7500 or together with next higher parcel number for $14000

454 Mercedes Ct
Lehigh Acres, FL 33972
$2,500Vacant Land
10,237 Sq. Ft.
A great building lot located in Greenbriar

作者:后知海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com






上一次由后知于2011-7-28 周四, 15:52修改,总共修改了1次





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