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主题: 【房产游戏】假设房屋寿命30年，每年租金回报率1%，售价的拐点应该在哪年？

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【房产游戏】假设房屋寿命30年，每年租金回报率1%，售价的拐点应该在哪年？

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【房产游戏】假设房屋寿命30年，每年租金回报率1%，售价的拐点应该在哪年？ -- 天蝎先生 - (363 Byte) 2010-3-12 周五, 02:06 (2820 reads)

michaelwh

头衔: 海归中校
声望: 博导

加入时间: 2005/03/02
文章: 770
来自: wuhan
海归分: 46789

标题: 假设都错了 (566 reads) 时间: 2010-3-12 周五, 10:05

这点可以看出来这坛子上的人和中国现实严重脱节。‘第30年的时候，价格会跌倒接近0’，这个结论怎么来的？北京，上海市区接近三十年的房子价值为零吗？虽然房子很旧了，但价值很大程度上取决于地点，一个价值的反应就是要动迁这些人的代价。而且，处于同一境地的人数将是如此之多，很难设想政策会不照顾到这些人的利益。

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