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主题: [波儿的波]一宗买房疑难-如果是你怎么办？

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[波儿的波]一宗买房疑难-如果是你怎么办？

波儿
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归元勋
声望: 权威
性别: 性别:女

加入时间: 2004/10/25
文章: 26083
来自: 国境之南，太阳之西
海归分: 2463033

标题: [波儿的波]一宗买房疑难-如果是你怎么办？ (2323 reads) 时间: 2007-8-16 周四, 22:01

作者：波儿在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

[波儿的波]一宗买房疑难-如果是你怎么办？

俺友这些天不断找俺咨询，他想买一个房子，在悉尼的东区。他的问题还真把俺给难住了！

先说他的条件和背景：

1。首次买房，最好买50万澳元以下的。因为政府有对首次置业的优惠政策，50万以下房子，可以全免印花税，大概$15000-$18000，外加补助$7000津贴。加在一起可不少了！

2。三房unit，因为此地买house在50万以下完全不可能。他们家俩小孩子，必须三房一厅。卫生间数目不限，一个就行。

好了，就他这两条，在他想买的地区，都很难找到。因为三个卧室的公寓，一般也要50万以上。

3。他太太出身韩国音乐世家，很有点taste，（俺友理科生）喜欢stylish的房子，所以，最好是那种二三十年代的老公寓，高天花板，带壁炉的，有character。然后，物业管理费不能太贵。

最近他们总算找到了三间：

A。商业大街上，三个店铺楼上。没有车库也没有车位。吵，103平方米，原来的两房改成三房公寓，窗户外面没有任何美景view，三十年代老房子，有装饰壁炉和高天花板。for sale，$499，000。俺友给价48万五，卖主接受。可是同一个block里面两房+车库的公寓，三个月前才拍卖了$413,000。俺猜这个两房的unit可能很小，但是人家的窗户毕竟还不对着商业主街呀！

B。这时他们又发现了不远处另外一个公寓，100平方米，也是三十年代老房子，两房带大太阳房，(可以改成睡房），也没有车库车位。也在主街上，上坡路，汽车加速很吵。但是每个窗户都有远远的海景water view。可是这个房子两个星期后才拍卖，agent是著名高价服务好的强agent，说offer 47万以上卖主可以考虑，但是俺友出了47.4万，agent坚持拍卖，他们明显想拍到50万以上（很有可能，如果有人争的话）。他太太最喜欢这个房子。

C。同一条主路上面隔着不远，有一个六十年代的公寓，三房一卫一个车库，也要拍卖，deceased property，必须卖出。估计也得上50万。俺友喜欢这个房子，因为有车库，这个地区如果没有车库车位，又在大街上，停车很难，每天回家就转圈玩吧！可是，他太太不喜欢，因为六七十年代的公寓最没有style可言。而且他太太不开车，不care停车的事。

俺友问俺买哪个，怎么买，timing怎么操作，别鸡飞蛋打。说实话，俺也不知道。

如果是你，ABC，怎么办？民意调查一下吧！

作者：波儿在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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[波儿的波]一宗买房疑难-如果是你怎么办？ -- 波儿 - (1049 Byte) 2007-8-16 周四, 22:01 (2323 reads)

3!原因如下: -- *精灵闯入人间* - (86 Byte) 2007-8-17 周五, 11:36 (393 reads)

呼呼，No 3也很吵，这三个房子都不安静。。。 -- 波儿 - (45 Byte) 2007-8-17 周五, 11:57 (333 reads)

真的呀.相差那么大 -- *精灵闯入人间* - (47 Byte) 2007-8-17 周五, 12:21 (251 reads)

通通的枪毙！ -- 八袋长老 - (164 Byte) 2007-8-17 周五, 09:36 (436 reads)

不能这么说，第一次买房自住，越早越好。。。 -- 波儿 - (406 Byte) 2007-8-17 周五, 10:52 (326 reads)

NO!no车位，每天下班就兜吧，烦死人了，再加马路清洁，不可能的，生活太不便了。 -- oceantide - (0 Byte) 2007-8-17 周五, 06:39 (260 reads)

就是，俺反正不能接受没有停车的地方。 -- 波儿 - (0 Byte) 2007-8-17 周五, 07:46 (196 reads)

自住的实用最重要, style/view什么的看几天都没感觉了. -- china_firefly - (28 Byte) 2007-8-17 周五, 03:20 (361 reads)

房子的view是永远心旷神怡的，而且。。。 -- 波儿 - (99 Byte) 2007-8-17 周五, 07:51 (369 reads)

有钱当然什么都可以讲究, 没钱还为了style牺牲车库就太怪异了. -- china_firefly - (0 Byte) 2007-8-17 周五, 08:59 (235 reads)

蝎子前端时间也在搬家，原则也是找旧金山victorian style的老公寓，好不容易在最喜欢的区找到一个 -- 天蝎座的 - (285 Byte) 2007-8-17 周五, 02:48 (497 reads)

耳塞啊，用耳塞！ -- 八袋长老 - (45 Byte) 2007-8-17 周五, 09:44 (338 reads)

我觉得波儿朋友需要的是鼻塞 -- 错误 - (11 Byte) 2007-8-17 周五, 16:13 (254 reads)

就是，永远不要朝大街的房子，太吵。 -- 波儿 - (86 Byte) 2007-8-17 周五, 07:55 (319 reads)

我到旧金山的第一个梦想就是住可以看到街道的victorian style 有bay window 的apartment -- 天蝎座的 - (127 Byte) 2007-8-17 周五, 08:11 (332 reads)

悉尼的东区海边有很多这样的房子，如果不吵+带海景的话。。。 -- 波儿 - (111 Byte) 2007-8-17 周五, 08:18 (350 reads)

同意，我有"黑暗忧郁症“，一定要光线充足。 -- 天蝎座的 - (0 Byte) 2007-8-17 周五, 08:24 (212 reads)

SF housing prices are so high, no matter what have happened -- ceo/cfo - (172 Byte) 2007-8-17 周五, 04:13 (381 reads)

city like s.f , property owners 大多不是工薪阶层， old money多一点，你看 -- 天蝎座的 - (127 Byte) 2007-8-17 周五, 07:57 (362 reads)

其实，Oracle Larry's money was new money. -- ceo/cfo - (132 Byte) 2007-8-17 周五, 09:31 (307 reads)

蝎子的意思是她到旧金山之前的都是old-money :) -- china_firefly - (0 Byte) 2007-8-17 周五, 14:32 (240 reads)

蝎子的意思谁在旧金山nice neighborhood买了房子的都给我简称“老人”！：） -- 天蝎座的 - (0 Byte) 2007-8-18 周六, 06:51 (274 reads)

那你现在也买了, 也是"老人"了? 还是叫: -- china_firefly - (59 Byte) 2007-8-18 周六, 07:33 (286 reads)

叫老蝎吧，多亲切，一听就知道是同志。。 -- 天蝎座的 - (0 Byte) 2007-8-18 周六, 07:55 (262 reads)

:) -- china_firefly - (15 Byte) 2007-8-18 周六, 14:48 (213 reads)

悉尼的情况也一样糟糕，房价高升，越贵的地方越升得厉害。 -- 波儿 - (0 Byte) 2007-8-17 周五, 07:45 (225 reads)

这个家谁说了算？？ -- ceo/cfo - (31 Byte) 2007-8-17 周五, 02:02 (382 reads)

不能这么说，男人是个好男人，女人是个好女人。。。 -- 波儿 - (35 Byte) 2007-8-17 周五, 07:48 (301 reads)

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