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主题: [闲聊]请不拉大虾比较一下湾区和悉尼的地产

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[闲聊]请不拉大虾比较一下湾区和悉尼的地产

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不拉你说的这些还是隔靴搔痒的感觉。。。 -- 波儿 - (898 Byte) 2006-10-15 周日, 09:31 (422 reads)

不拉不拉
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头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2004/02/21
文章: 3505

海归分: 693209

标题: 波儿，城市会发生变迁的，湾区50年前就跟悉尼今天一样 (447 reads) 时间: 2006-10-15 周日, 10:35

作者：不拉不拉 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

当一个城市从四百万人口增长到六百万人口，甚至更多的时候，很多地理方面就会发生变化。50年前的湾区的南湾完全是乡下地方，现在非常昂贵的Los Altos Hills, 就跟普通农庄似的，Peninsula里面只有Hillsborough才是富人区，Steve Jobs在Portola Valley, Andy Grove住的Woodside, 都是普通的中产区，Steve Jobs工薪阶层父母住的Los Altos变成了中上阶级的区域。

你要认为悉尼所有区域永远保持现在的同等地位，那是不现实的，所以我说你必须刨城市规划蓝图，因为一些蓝图的变化，有些区会稍微下沉，有些区会上串，没有任何地区一成不变。

澳洲整体人口不过是2千万，最大的地产投资来自美国，其次来自英国，悉尼的房价上飘得那么厉害基本都不是本地人的工资可能负担的，主要是英国地产泡沫太大，好多英国人cash out南迁，要不然你们的英国移民数字也不会历年位居第一，那些移进的人都不是两手空空到来的。

东区的地理位置相当好，但是有家庭的人考虑是不一样的。年轻的时候喜欢可以吸大麻、party的地方，但是到了成家的时候就会很考虑不要任何脏乱的因素。Bondi你都说了，是年轻人喜欢的地方，这个世界有多少有钱的年轻人或者富豪的子女来支撑房价？一个区域的房价支撑靠的是中上产，甚至上产，那几个富豪能把上万所房子的价格都给撑起来？我查holiday rental的时候，Bondi都是很低价的，难道一个富人追捧的地区专门提供廉价出租房子？

Bondi上一年才发生种族暴动，而且中东人迁入Bondi区已经不是一天两天的了，哪些富豪专门喜欢挑在暴动随时爆发的地方住，这就是闻所未闻了，就算这些富豪能自己出钱请保镖，在他们身边一起保卫房价的上产们也没这个预算啊。

作者：不拉不拉 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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